Nowy „Regulamin rozliczania kosztów zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody wodociągowej w SM „Piekary” obowiązujący od 01 lipca 2023r.

Wykaz istotnych zmian w regulaminie „Rozliczania kosztów zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody wodociągowej w Spółdzielni Mieszkaniowej „Piekary” w Legnicy” (Uchwała Nr 82/2022 z dnia 15.12.2022r. Rady Nadzorczej SM „Piekary”) w stosunku do poprzedniego regulaminu:

1. Inne podejście do określania kosztów podgrzania wody wodociągowej – poza kosztem podgrzania wody wprowadza się określenie kosztów ciepła  ponoszonych w czasie cyrkulacji  i transportu ciepłej wody z węzła cieplnego do wylewki w lokalu.
2. Nowy podział kosztów zużycia ciepła dla lokalu – wprowadza się nowe określenia:

koszty wspólne, koszty indywidualne i koszty podgrzania wody wodociągowej.

3. W §25 wprowadza się zmiany - odstępuje się od możliwości wyboru metody rozliczania kosztów ciepła na potrzeby ogrzewania lokalu  pod warunkiem zgody minimum 65% osób uprawnionych na  rzecz możliwości  stosowania zamiennego sposobu rozliczania ciepła w oparciu o powierzchnię lokalu pod n/w warunkami:
   1. minimum 65% osób uprawnionych wyrazi zgodę na zastosowanie rozliczenia zamiennego według powierzchni użytkowej,
   2. 70% odchylenie kosztów ogrzewania m² powierzchni lokalu w stosunku do średniego kosztu ogrzewania m² powierzchni lokali w nieruchomości budynkowej, dla której ma być zastosowane rozliczenie zamienne.

Ponadto  okres obowiązywania zamiennego sposobu rozliczania wg powierzchni będzie wynosić tylko jeden okres rozliczeniowy, po tym okresie przechodzić  się będzie z powrotem na rozliczanie wg podzielników kosztów ogrzewania chyba, że minimum 65% osób uprawnionych ponownie wyrazi zgodę na kontynuowanie zamiennego sposobu rozliczania kosztów ogrzewania wg powierzchni.

4. W §32 wprowadzono się nowy podział kosztów zakupu ciepła na potrzeby ogrzewania lokali (w §28 poprzedniego regulaminu były koszty wspólne = 30% kosztów zmiennych a koszty indywidualne =70% kosztów zmiennych) ponad to zmienia się nazewnictwo” „kosztów zużycia” na „koszty indywidualne”:

 Koszty zakupu ciepła na potrzeby ogrzewania lokali mieszkalnych i użytkowych dzielone są na:

• koszty stałe ustalone na podstawie zasad określonych w rozdziale II rozliczane są na poszczególne lokale w nieruchomości budynkowej stanowiącej jednostkę rozliczeniową proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych i użytkowych,
• koszty zmienne ustalone na podstawie zasad określonych w rozdziale II dzielone są na:
  1. koszty wspólne poniesione na ogrzewanie pomieszczeń wspólnych, straty przesyłowe ciepła w budynku, na które użytkownicy nie mają wpływu. Przyjmuje się, że koszty te stanowią 40% kosztów zmiennych zużycia ciepła na ogrzewanie lokali w nieruchomościach budynkowych stanowiących jednostkę rozliczeniową rozlicza się proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
  2. b) koszty indywidualne ciepła poniesione na ogrzewanie lokali. Przyjmuje się, że koszty te stanowią 60% kosztów zmiennych zużycia ciepła na ogrzanie lokali w nieruchomościach budynkowych stanowiących jednostkę rozliczeniową i rozlicza się je wg wskazań podzielników kosztów ogrzewania.
  3. W § 42 określa się sposób wyliczania i stosowania: wielkości maksymalnej i minimalnej zużycia ciepła w lokalu mieszkalnym i użytkowym.
  4. W § 43-45 określa się zakres informacji udzielanej użytkownikowi lokalu mieszkalnego i użytkowego raz w roku dla rozliczeń przy wykorzystaniu wskazań podzielników kosztów ogrzewania oraz zakres informacji możliwej do uzyskania przez użytkownika lokalu mieszkalnego lub użytkowego raz w miesiącu dla rozliczeń przy wykorzystaniu wskazań podzielników kosztów ogrzewania.
  5. Uległy zmianie dotychczasowe zasady rozliczania kosztów ogrzewania w lokalach mieszkalnych i użytkowych w szczególnych przypadkach.

Regulamin zatwierdzony Uchwałą Nr 82/2022 z dnia 15.12.2022r. Rady Nadzorczej SM „Piekary” dostępny jest w „Punkcie Obsługi Klienta” ul. Bieszczadzka 1a w Legnicy oraz na stronie internetowej spółdzielni http://www.sm-piekary.pl/ ; zakładka - Statut, regulaminy, instrukcje.